ESPRONCEDA 31 | NORMAS 

NO VIVES SOLO, COMPARTES UNA VIVIENDA, TU LIBERTAD TERMINA DONDE EMPIEZA LA DE LOS DEMÁS.
RESPETA LA CASA Y SUS NORMAS, CUÍDALA Y DEJA LAS COSAS COMO TE GUSTARÍA ENCONTRARLAS



1. RESPETA TUS VECINOS Y LA COMUNIDAD

  1. Respeta los vecinos del inmueble dentro y fuera de la casa.

  2. Respetas el orden, limpieza y practica el civismo en de las escaleras, el patio y los ascensores.


2. RESPETA LA CASA Y ZONAS COMUNES

  1. Las zonas comunes deben estar siempre limpias y libres de objetos personales.

  2. La decoración y contenido de la casa es responsabilidad del arrendador. No puedes modificarla.

  3. No utilices muebles u objetos de las zonas comunes para tu uso individual.

  4. Queda totalmente prohibido Fumar y tener mascotas. 

  5. Utiliza siempre mantel con protector o mantel individual para comer en cualquiera de las mesas. Tras su uso déjalo de nuevo en su sitio, limpio y doblados.

  6. Queda totalmente prohibido tender la ropa en pasillos, zonas de paso, baños o cualquier otra zona común.  La encargada tiene instrucciones de retirarlas y deshacerse de ellas.

  7. No utilices muebles u objetos de las zonas comunes para tu uso individual. La encargada tiene instrucciones de retirarlas y deshacerse de ellas.

  8. En el salón, cuya finalidad es exclusivamente; reunión, comida y relax, tienes a tu disposición accesorios ornamentales y útiles como posavasos ó manteles, por favor mantenlos limpios para cada uso.

  9. La mesa de comedor, puede ampliar su tamaño en aproximadamente 60 cm., no obstante si desconoces su funcionamiento, por favor consulta antes sobre la mecánica de apertura.

  10. El salón dispone de varias luces, algunas de ellas ambientales, se ruega por favor no manipular las lunes programadas así como hacer un uso eficiente de las luces de las diferentes zonas del salón y cualquier otra estancia (el exceso de consumo repercutirá negativamente en todos). Recuerda que la luz de la lampara de madera se apaga y enciende con el interruptor de la pared. Por regla general, se puede dejar encendida ya que se trata de iluminación led de bajo consumo. También la luz al fondo del pasillo (hall interior).

  11. Evita dejar tus objetos personales en el hall interior, tampoco utilices esta zona de paso para tender tu ropa, planchar, ...


3. RESPETA A TUS COMPAÑEROS

  1. Su descanso dentro de un horario razonable.

  2. NO consumas la comida ni utilices los objetos personales de tus compañeros.

  3. Queda totalmente prohibido el acceso a las dependencias privadas de tus compañeros.

  4. Respeta lo que compartes con ellos y deja todo limpio para el siguiente uso, baño, cocina, electrodomésticos, mesas, ...etc.

  5. Comunícales tus planes extraordinarios; Una comida con amigos, partidos de fútbol, visitas de amigos, ...


4. RESPETA TU DORMITORIO:

  1. Tu dormitorio y su contenido es de uso individual (exclusivo del arrendatario que ha firmado el contrato).
  2. Si los cajones de tu dormitorio están protegidos con plásticos, por favor no retires los protectores.

  3. Utiliza el tendedero exterior de tu dormitorio para secar tu ropa (habitaciones 2, 3, 4 y 5). En días lluviosos, puedes cubrirlo con plásticos fabricados para dicho fin. En ningún caso utilices las zonas comunes para secar tu ropa. Si utilizas el tendedero interior asignado a tu dormitorio, recuerda colgar prendas previamente escurridas y a ser posible protege el suelo. No utilices las sillas, radiadores o cualquier otro objeto como tendedero.
  4. Si necesitas añadir a tu dormitorio algún mueble, cuadro, estantería, etc. informa al encargado para que obtenga la confirmación favorable o no de la propiedad.


5. LIMPIEZA y MANTENIMIENTO

  1. El mantenimiento, la limpieza y la atención a Arrendatarios son responsabilidad de la ENCARGADA del piso, quien atenderán todas las cuestiones relativas al día a día del piso.

  2. La Encargada es la persona responsable de las actividades que aseguran el buen funcionamiento y productividad del piso, cerciorándose de proporcionar un excelente servicio en todo momento.

  3. La Encargada en ningún caso atenderá requerimientos INDIVIDUALES sin autorización. Se limitará a ofrecer el servicio para el que ha sido contratada y que puedes consultar en este sitio web a través del contrato suscrito.

  4. Son responsabilidad de Arrendatario recoger y limpiar todo lo que use en la cocina. Siendo de obligado cumplimiento atender al calendario de tareas diaria para garantizar que día a día todo está en perfectas condiciones, consulta las  RESPONSABILIDADES Y TAREAS DIARIAS

  5. La Encargada tiene derecho de acceso a todas las dependencias de la vivienda para proceder a su acondicionamiento y/o revisión, la oposición por parte de cualquier arrendatario supondría un fin de contrato inmediato. 


  6. La Encargada se Responsabilizara del cumplimiento de las normas por parte de los Arrendatarios y responderá ante los propietarios de cualquier incumplimiento. En caso de incumplimiento de las tareas para las que fue contratada, se prescindirá de ella o del arrendatario responsable de dicho incumplimiento.



6. LUCES

  1. Tu dormitorio está iluminado con bombillas de bajo consumo ó led, y su reposición solo podrás hacerla por el mismo tipo de iluminación e igual ó inferior consumo.
  2. Con el fin de agilizar la necesidad de reposición cuando se funda alguna, es el usuario el responsable de su reposición.

  3. La propiedad se hará cargo del coste y lo abonará al usuario al final de contrato previa entrega de ticket de compra y bombilla repuesta.

  4. PUNTO DE VENTA: Calle de Ríos Rosas, 36, 28003 Madrid

7. LLAVES

  1. La encargada entrega al arrendatario un juego de llaves numerado (Portal / Vivienda / Armario vestidor, según cada caso).

  2. Si el arrendatario pierde de llaves, el arrendador le hará entrega un nuevo juego cuyo coste para el arrendatario será de 100 euros. 

  3. En ningún caso el arrendatario podrá realizar copia de las llaves de acceso a la propiedad u otras llaves de cualquier estancia de la misma.

  4. Las llaves se entregarán el primer día de contrato y se devolverán el último día del mismo.

  5. Si el arrendatario no abandona su habitación y/ó la vivienda el día señalado ó devuelve las llaves más tarde, éste abonará al arrendador la cantidad de 200 euros por cada día de retraso, en concepto de cláusula penal, además será responsable de todos los gastos directos e indirectos que dicho retraso generan de cara a la recuperación del bien. 

  6. La entrada de servicio tiene un solo juego de llaves, que están en la cocina, recuerda no dejarlas puestas en la cerradura.


8. AVERIAS

  1. Es responsabilidad de la Encargada mantener en perfectas condiciones el piso y su contenido.

  2. Es responsabilidad del Arrendatario comunicar en tiempo y forma cualquier avería, rotura o desgaste, tanto de la habitación como del piso. 

  3. En el momento de toma de posesión, el Arrendatario deberá comunicar con fotos cualquier anomalía en su habitación o zonas comunes. Solo de este modo evitará cualquier responsabilidad posterior. 

  4. El arrendador asumirá el coste de mantenimiento de la propiedad siempre y cuando este esté derivado del desgaste normal por el uso de la misma. 

  5. El arrendatario asumirá cualquier gasto de reparación o reposición derivado del mal uso o rotura accidental. Si en el plazo de 24 horas no se halla responsable en los casos de MAL USO se atenderá este gasto de forma solidaria.

  6. Ante una avería URGENTE, debes contactar en primera instancia con la encargada. 


9. CONSUMOS. GASTOS GENERALES Y SUMINISTROS

  1. Será de cuenta del arrendatario el pago al arrendador de los gastos de agua, energía, electricidad, gas, limpieza, teléfono, servicios técnicos, abastecimiento de productos de uso común cotidiano y mantenimiento.

  2. Estos gastos, incluidos en el coste de arrendamiento mensual, corresponden a la estimación según el consumo de los meses correspondientes en años anteriores, no obstante el arrendador se reserva el derecho de exigir al arrendatario el pago del exceso de gastos estimados puntualmente o retener las cantidades excedidas de la fianza.


10. COMUNICACIONES

  1. La ENCARGADA atenderán todas las cuestiones relativas al día a día del piso. 

  2. La Encargada es la persona responsable de las actividades que aseguran el buen funcionamiento y productividad del piso, cerciorándose de proporcionar un excelente servicio en todo momento. 

  3. La Encargada en ningún caso atenderá requerimientos INDIVIDUALES sin autorización. Se limitará a ofrecer el servicio para el que ha sido contratada y que puedes consultar en TAREAS ENCARGADA.

  4. Los Administradores atenderán todas las cuestiones relativas a este contrato; inicio y fin de contrato, reclamaciones, incumplimientos, etc. a través del email: my@roommatemadrid.es y WhatsApp: +34 658 42 27 17.

  5. Los arrendatarios pueden comunicarse con la encargada a través de Grupo de Whatsapp Espronceda 31, único canal Oficial para este fin. También podrán usar el grupo para comunicar a sus compañeros cualquier tema relacionado con la vivienda. En caso de quejas, se recomienda incluir fotos ya que es la mejor forma de encontrar a la/s personas responsables. La propiedad en ningún caso intercederá en el día a día de la vivienda, solo lo hará en caso de expulsión de: persona que reiteradamente incumple el contrato o persona que reiteradamente se queja y no está a gusto con la vivienda y sus compañeros.


11. CALEFACCIÓN

La casa cuenta con radiadores individuales en cada estancia. La calefacción se controla con termostato que gestionará y programará a ser posible una única persona guiándose por las directrices del *Ministerio de Industria así como por los hábitos y necesidades de los arrendatarios. (* VER: http://www.idae.es/index.php/id.5/relcategoria.122/relmenu.376/mod.faqs/mem.detalle)
  1. La encargada programará su funcionamiento y puesta en marcha. 

  2. Si posteriormente los arrendatarios manipulan el termostato o caldera, estos responderán de forma solidaria se cualquier avería y/o consumo extra. La manipulación del termostato ó caldera por más de una persona suponen una mala gestión del calor y por lo tanto un gasto excesivo e innecesario. Los arrendatarios, por igual, serán los responsables de hacer frente a los importes que excedan el consumo previsto. 

  3. La propiedad recomienda que el manejo y regulación de la misma recaiga en una única persona, quien seguirá las instrucciones de manejo del termostato indicadas aquí: https://m.youtube.com/watch?v=8VIsHeJKmRw

  4. Ventilar a diario los dormitorios unos minutos es tiempo suficiente. Abrir las ventanas mientras está encendida la calefacción supone una perdida de temperatura que repercutirá en todas las estancias.

  5. Si vas a ausentarte más de un día, por favor cierra la llave de la calefacción de tu dormitorio. La asistenta o tus compañeros volverán a abrirla antes de tu vuelta.
  6. Por seguridad, está prohibido el uso de electrodomésticos Frío/Calor en los dormitorios. Si tienes frío o calor, antes de recurrir a calefactores o ventiladores de cualquier tipo, ponlo en conocimiento del arrendador.

  7. Agua fría ??: Si la presión de la caldera es inferior a 1.0 bar esta, dejará de funcionar. Para subir la presión debes proceder al llenado de la caldera tal y como se indica en las instrucciones. Ante la duda, por favor no la manipules, podrías provocar una inundación en la vivienda. JAMAS SUPERES LA PRESIÓN DE 1,3 bares.
  8. Está terminantemente prohibido manipular el termostato o caldera. 


12. COCINA

  1. La cocina, zona de alto transito, debe estar en todo momento disponible para su uso. Si cocinas, no esperes a terminar de comer para recoger lo que hayas ensuciado, puede que alguien necesite esos mismos enseres.

  2. Mantén tus espacios limpios, ordenados y retira productos en mal estado.

  3. Respeta los espacios que compartes con tus compañeros y para evitar errores identifica los productos que deposites en zonas comunes.

  4. Sí comes en la barra de la cocina déjala recogida y limpia de restos. Los taburetes deben estar bajo la barra.

  5. Si friegas a mano, seca y recoge todo lo que hayas usado, no acumules vasos, platos, sartenes y fuentes en el escurridor.

  6. Si lavas a maquina, llena el lavavajillas desde atrás, optimiza su espacio evitando huecos, ponlo en marcha cuando esté lleno y no laves a máquina sartenes, cazos, cuchillos de acero, tijeras, ni objetos de uso corriente como la tabla de cortar y las fuentes.

  7. La vitrocerámica y el resto de la encimera deben quedar limpios y sin restos de comida, sartenes, platos, vasos... nada que impida que tus compañeros puedan usarla en las mismas condiciones en que tu lo has hecho.

  8. No cortes nada sobre la encimera, hazlo sobre las maderas y plásticos puestas a tu disposición para tal fin.

  9. Sartenes y batería de cocina: Usalas correctamente para no dañar su superficie. No utilices tenedores u otros utensilios que puedan rayarlas. Del mismo modo déjalas enfriar a temperatura ambiente y jamas bajo el grifo, lo cual provocaría que pierda su forma original. Así mismo, recuerda que las sartenes o la batería de cocina se lava a mano. Al guardarla hazlo separando con un papel unas sartenes de otras.

  10. Después de utilizar la tostadora, cafetera, exprimidor,... límpiala de restos y colócala en su sitio cuando esté fría.

  11. Los paños de cocina son para secar, … no para limpiar. Los restos de comida puedes retirarlos con la bayeta, un estropajo o papel de cocina. Del mismo modo recuerda dejar los paños de cocina colgados donde estaban. Recuerda que el mismo paño lo utilizarán tus compañeros y tu mismo,... hasta que la asistenta lo cambie.

  12. Si necesitas o deseas usar algún electrodoméstico adicional a los contenidos en el piso, ponlo en conocimiento del arrendador.

  13. Protege la superficie del horno antes de cocinar, utiliza recipientes adecuados para altas temperaturas y jamas cocines directamente sobre las bandejas del horno.

  14. Microondas: Recuerda usar la tapa para evitar salpicaduras.

  15. El fregadero tiene dos huecos, uno para fregar a mano y el otro para dejar el estropajo y la bayeta, además también puedes usar el escurridor momentáneamente, antes de dejar lo que hayas fregado en su sitio para el próximo uso.

  16. Debajo del fregadero tienes los productos que según cada caso, vas a necesitar para limpiar la vitrocerámica después de cocinar así como el abrillantador y las pastillas de detergente para el lavavajillas.

  17. También puedes guardar en el armario bajo el fregadero las bolsas de plástico que no necesites y usarlas posteriormente en la basura doble de cajón para productos orgánicos.

  18. El resto de desechos y en concreto los de grandes dimensiones depositalos en la basura grande de la terraza, cuyas bolsas de repuesto tienes en el armario bajo del fregadero.

  19. La barra con taburetes son el lugar perfecto para el desayuno o para una comida rápida. Procura dejar la barra limpia y libre de objetos, y los taburetes colocados debajo de la barra.

  20. Para guardar tu comida dispones de un gran armario despensa, con etiquetas para que identifiques cuales son tus estantes. En la parte inferior de tu armario puedes guardar productos de mayor tamaño y peso (teta-brik, detergentes, etc).

  21. La comida refrigerada podrás guardarla en los estantes asignados a tu habitación del frigorífico con puerta de cristal (dormitorios 2, 4, 5 y 6) y el frigorífico de acero (dormitorios 1 y 3).

  22. La comida congelada ira en el congelador del frigorífico de acero, cuyas dimensiones reducidas requieren un esfuerzo en mantener el orden. Así mismo y para evitar confusiones la comida ira rotulada con el nombre del propietario (usa un rotulador tipo permanente, no uses los de la pizarra de la cocina).

  23. Para llevar tu comida al salón utiliza las bandejas colocadas sobre la nevera con puerta de cristal.

  24. Si necesitas comunicar algo a la asistenta o a tus compañeros, usa la pizarra de cristal y los rotuladores colgados detrás de la puerta de la cocina.

  25. El armario sobre el frigorífico de acero, el que está encima del horno, así como los tres ubicados sobre el armario-despensa son para uso exclusivo de la propiedad.


13. LAVADORA, SECADORA, TENDEDEROS, TERRAZA

  1. Utiliza la lavadora cuando esté cargada en su totalidad. Consulta a tus compañeros para completar los lavados.

  2. Retira los lavados finalizados para dejar libre la lavadora.

  3. Si tiendes la ropa en el tendedero del lavadero (solo habitaciones 1 y 6), por favor retírala tan pronto esté seca. Este tendedero es el único que usa la asistenta.

  4. Utiliza la secadora para no saturar los tendederos.

  5. Utiliza el tendedero externo de tu habitación o el interior siempre que la ropa este perfectamente escurrida.

  6. Si deseas lavar a maquina, o a mano, en la terraza tienes cubos y la lavadora así como un tendedero si no tienes tendedero exterior en tu dormitorio.

  7. La fregona, escobas, recogedor y demás enseres que utiliza la limpiadora están colgados de forma ordenada en la terraza.

  8. Si deseas hacer pedidos pesados, recuerda indicar esta entrada como la adecuada por favor.

14. PLANCHA

  1. Utilízala solo sobre la mesa de la plancha. 

  2. Llena el deposito de agua antes de ponerla en marcha. 

  3. Antes de guardarla en su sitio, espera a que esté fría. 

  4. Recuerda que si lo seseas la asistenta podrá planchar tu ropa fuera de su horario habitual y previo pago del servicio extra.



15. PRODUCTOS INCLUIDOS DE USO COMÚN

Aparte de los útiles de limpieza (escoba, recogedor, fregona, mopa,...), repuestos (aspiradora, funda plancha,...) y productos para la limpieza de hogar que utiliza la asistenta . Tienes a tu disposición:

  1. Papel de cocina: 1 rollo grande/mes o 1 pequeño/semana. 

  2. Papel Higiénico: 1 rollo/persona/semana.

  3. Fairy lavado a mano: 1/2 litro/mes.

  4. Estropajo y Bayeta: 4 + 4 anuales.

  5. Pastillas Lavavajillas: 25 uds./mes.

  6. Abrillantador Lavavajillas: 1L./trimestre

  7. Sal Lavavajillas

  8. Limpiador Vitro: 1L./trimestre. 

  9. Limpiador Horno: 1 uds./trimestre. 

  10. Paños de cocina: 2 semanales

  11. Pastillas de Jabón y/o Jabón líquido

  12. Bolsas de basura 30 litros: 3 semanales...


RECUERDA QUE HAS ACEPTADO y TE HAS COMPROMETIDO A CUMPLIR ESTAS NORMAS


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