ROOMMATEMADRID | TAREAS ENCARGADA
La Encargada es responsable del buen funcionamiento y mantenimiento general de la vivienda.
Su labor se centra en atender las necesidades comunes, garantizando orden, limpieza y buen estado.
Reporta exclusivamente al Administrador y a los Propietarios y no atiende solicitudes individuales.
FUNCIONES PRINCIPALES
- Gestión del día a día de la vivienda
- Coordinación de visitas a la propiedad
- Gestión de entradas y salidas de arrendatarios
- Verificación del cumplimiento de las normas
- Comunicación de incidencias a administración/propiedad
- Gestión de averías y relación con aseguradoras
- Limpieza y acondicionamiento general de la vivienda
- Mantenimiento básico y pequeñas reparaciones
- Abastecimiento de enseres y productos
*TAREAS DE LIMPIEZA Y ACONDICIONAMIENTO GENERAL DE LA VIVIENDA:
1. Cada día ventilar y vaciar papelera de cada habitación. (4 min. * Hab. = 25 - 30 min)
2. Cada día cambiar sabanas y toallas de 2 habitaciones. El día de cambio de ropa blanca se limpiara la habitación con Aspiradora, también cristales, puertas, ventanas, vaciar papelera, ... y se pondrá la lavadora/s correspondientes. En los casos en que la habitación este desordenada o sea intransitable, solo se procederá al cambio de sábanas y toallas. (40 minutos por Habitación = 1,20 min. - 2 horas). Al menos 2 veces al año se volteará el colchón de arriba abajo y derecha a izquierda.
3. Cada día se repasarán los baños compartidos, prestando especial atención a los sanitarios y suelo. Se repondrá papel cada semana (2 rollos por baño) (15 minutos por baño = 45 minutos)
4. Cada día se repasará la cocina, prestando especial atención al suelo. 15 minutos.
La encargada EN NINGÚN CASO realizará la labor del ROOMMATE RESPONSABLE DIARIO (VER TAREAS SEMANALES). Si la cocina no se encuentra en condiciones óptimas de forma reiterada se procederá acorde a las condiciones y normas aceptadas en contrato. La encargada reportara dicho comportamiento a través de fotografías así como la persona responsable en cada ocasión.
5. Cada día se repasará el salón, polvo, suelo, y se verificará que hay orden y no hay cosas desparramadas. 15 minutos. La encargada reportara cualquier incidencia.
6. Cada día se dedicarán diariamente entre 1 y 2 horas a tareas de limpieza en profundidad, que incluyen paredes, techos, armarios (interior y exterior), suelos, cristales, textiles y mobiliario, así como la revisión y mantenimiento básico de instalaciones. Estas tareas podrán organizarse por zonas o en varios días según necesidad. Periódicamente se realizará limpieza a fondo de baños, salón, cocina (incluyendo electrodomésticos y enseres) y dormitorios. Cada dormitorio se limpiará en profundidad al menos una o dos veces al año, aprovechando preferentemente cambios de arrendatario y vacaciones, revisando además su estado e inventario.
7. Cada entrada/salida de Roommate se procederá a revisar el inventario y estado de la habitación y zonas comunes y se comunicará para proceder a la devolución de fianza.
PRIORIDAD
Tendrá prioridad el acondicionamiento de habitaciones ante la salida/entrada inminente de nuevos Roommates.
TAREAS NO INCLUIDAS
Limpieza de menaje de cocina utilizado por los arrendatarios para comer y/o cocinar: El uso y disfrute de la cocina (zona común) es un derecho, no obstante es una obligación dejarla en el mismo estado en que la encontraste, o sea limpia y recogida para el próximo usurario. Esta norma de conducta debe ser aplicada también en el uso de las mesas del salón, baños, etc.
INFORMACIÓN
La encargada deberá reportar cualquier incidencia, altercado o incumplimiento de las normas de convivencia.